全国にある不動産会社の口コミ・評判
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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)アイビスホーム〒235-0045 神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目１－１
当社は、JR京浜東北線「洋光台」駅前に位置する、交通大変便利な店舗です。 地域に相応しい「売りたい」「買いたい」の売買物件・「貸したい」「借りたい」の賃貸物件を豊富に取り揃えております。 お客様の立場になり、良い物件のご紹介ができるよう一生懸命お手伝い致します！ 私達は親身になってお客様に接することを心がけております☆ 是非お気軽にご相談ください♪
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(株)西部住建〒245-0016 神奈川県横浜市泉区和泉町５７３５－５
当社とは無関係であるにも関わらず、当社社員を装って、 屋根裏や床下調査の電話による勧誘が行われているとの お問い合わせをいただいております。 当社はこのような勧誘行為とは一切関係がありませんので、 不審な勧誘行為には十分にご注意いただきますよう お願いします。
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黒沼興業(株)〒222-0036 神奈川県横浜市港北区小机町２４８２
昭和２０年代よりここ地元小机で業務を営んでおります。高度経済成長期にかけての農地、樹立地における宅地開発や農地から工場、倉庫への土地利用に携り、昭和３９年東海道新幹線開通に伴う新横浜駅北部地区土地区画整理など時代の流れを見つめて早や５０年。多くの方々とのふれあいの中から得た知識をもって納得のいく物件探しをお手伝いします。マンション・アパート・一戸建・土地・不動産のあらゆるご相談をお受けする「黒沼興業」をどうぞよろしくお願い申し上げます。
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
