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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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葉山不動産〒210-0835 神奈川県川崎市川崎区追分町１１－１２
１９８３年創業以来、川崎区を中心に大島地区エリアの大島・追分・鋼管通・浜町・桜本・藤崎付近の土地・建物等の不動産物件を多数取扱い、地元に密着した営業活動を展開しています。 お客様第一に考え、誠意をもって「サービス」「親切」「丁寧」「迅速」をモットーにしています。 借りたい方・貸したい方・買いたい方・売りたい方・・・不動産に関することでしたら、地元情報に精通した当店にお気軽にご相談下さい。
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(株)クリエイティブホーム〒254-0051 神奈川県平塚市豊原町３０－８－１Ｂ
平塚、大磯、茅ヶ崎の物件を中心に取り扱っています。 お気軽にお問い合わせください。
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相州ホーム(株)〒244-0843 神奈川県横浜市栄区長尾台町１６９－１１
当社は東海道線、根岸線を中心として、不動産の売買・賃貸・管理・リフォーム工事・内外装工事はもちろんの事、買取にも力を入れております。不動産に関する事や建築に関する事までお気軽にご相談ください。
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センチュリー２１ (株)ツーユーハウジング
センチュリー２１ (株)ツーユーハウジング〒252-0232 神奈川県相模原市中央区矢部３丁目３－３
地元に強い、世界最大級のネットワーク。 不動産売却・購入は地域密着センチュリー21ツーユーハウジングへお任せください。 確かな知識と経験豊富な弊社スタッフが「ベストパートナー」であることをお約束いたします。
リストインターナショナルリアルティ(株) 上大岡支店
リストインターナショナルリアルティ(株) 上大岡支店〒233-0002 神奈川県横浜市港南区上大岡西１丁目１８－５ ｍｉｏｋａ１Ｆ
不動産の総合窓口として「リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ」では、購入、売却、賃貸、注文建築、リフォームなど、あらゆる住みかえニーズに応えられるよう地域に密着した、ワンストップサービス体制を貫いています。 一生涯のお付合いを目指しているからこそ、一社ですべてのニーズに応えていくことにこだわりを持っています。 さらに、「地域で一番愛される不動産会社」をテーマに各店舗に根差した、親しみやすい企業として活動にも取り組んでいます。 また、売却、買い替えに特化した資産コンサルティングセンターを設け、安心安全のお住み替えを実現するために購入／売却のそれぞれの専門担当者がフォローする体制を整えています。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
