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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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よこはまエステート (株)香音寺総研〒231-0048 神奈川県横浜市中区蓬莱町２丁目６－３ ＫＯＹＯ関内ビル４０３号室
不動産仲介を初め独立・開業・新規ビジネス立上げに関しまして、何でもお気軽にご相談くださませ。 ・立地の選定から物件取得まで ・内装業者紹介 ・融資サポート ・メニュー開発・ブランディング ・従業員教育 ・販売促進 ・その他、店舗経営に関すること
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赤塚トラスト不動産(株)〒251-0055 神奈川県藤沢市南藤沢１７－６
『不動産取引を通じて関わったすべての人に幸せと喜びを提供したい！！』 この一心で会社を設立致しました。 弊社の働く目的は、すべてのお客様に「あなたに頼んでよかった！」と心から喜んでもらうこと。 マイホームを持ちたい、住み替えをしたい、相続をした不動産の有効活用を知りたい・・・。 誰に相談したらいいかわからないとき、是非弊社を「良き相談相手」としてご指名ください！きっとお役に立ちます！！ 皆様のライフスタイルが、より素晴らしく、より幸せなものになることを心から願っております！！
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(株)ホームプラン〒259-0303 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥３丁目１－５
株式会社ホームプランは昭和53年より神奈川県の西部から県央地域を中心に建設業を営んでまいりました。これまでにお仕事を通じて多くのお客様と出会い、多くを学び、それを財産としてきました。今日まで会社が継続できたのも皆さまのおかげと心より感謝しております。これからも「皆様に愛される会社」として日々成長して行きたいと思います。よろしくお願い致します。
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(有)エムズ
(有)エムズ〒259-1315 神奈川県秦野市柳町１丁目２－１２ アールビル２階Ａ号室
当ページにアクセスいただき誠にありがとうございます。 エムズでは不動産の総合アドバイザーとして 秦野市・相模原市・厚木市・海老名市・伊勢原市などを中心に物件の売買・仲介などを行っております。 私たちは、皆様が安心・納得していただけるよう丁寧な対応と説明を心がけており、不動産の総合アドバイザーとして、 皆様からのご相談には真摯に取り組ませていただきます。 お気軽にご相談・お問い合わせください。
ベルツコーポレーション(株) 不動産事業部
ベルツコーポレーション(株) 不動産事業部〒231-0064 神奈川県横浜市中区野毛町１丁目２３－３ １Ｆ
戸建、土地などあらゆる不動産売買、賃貸の仲介業務行っています。是非、理想の住まいや不安だと思うところをお聞かせ下さい。 豊富な経験とノウハウ、そして幅広いネットワークを駆使して、不動産のあらゆる分野で確かな実績と信頼を得ています。 「買いたい」、「売りたい」をお手伝いします。経験豊富なスタッフが、ご相談から物件探し、条件交渉、契約締結業務、引き渡しに至るまでお手伝いさせていただきます。 物件情報と弁護士、会計士などのネットワーク活かした的確なコンサルティングで、個人のお客様の不動産ニーズに、お応えします。
(有)都市企画コンサルツ
(有)都市企画コンサルツ〒224-0001 神奈川県横浜市都筑区中川１丁目１７－１
当社は、港北ニュータウン内にあり、人気のこのエリアと田園都市沿線を得意としています。 おかげさまで、多数のお客様のお手伝いをさせて頂きました。土地・一戸建て、マンション、アパート、テラスハウスなど不動産の売買、賃貸をお探しの方、又、売却や不動産の管理等なんなりとお問い合わせ下さい。女性スタッフがお待ちしております。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
