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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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京濱不動産(株)〒231-0015 神奈川県横浜市中区尾上町６丁目８１番地 ニッセイ横浜尾上町ビル
５０年ほど前の昭和２８年、戦後復興事業の一旦を担う為に、東証・大証一部に上場している総合ロジスティックス企業「株式会社 日新」のグループとして誕生した企業、それが私たち京濱不動産です。 「親切・安心」をモットーに、お客様のご希望に合った物件情報をご提供し、契約からお引越しまでのお世話をさせて頂いております。 また事務所や倉庫に関しましては、日新グループの強固なネットワークを通じて数多くの確かな情報を入手。あらゆるニーズにマッチする物件のご提供を可能にしております。
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(株)ＴＭハウジング〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町７４－１ 大和地所ビル３Ｆ
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クオリアハウス(株)〒245-0008 神奈川県横浜市泉区弥生台３６－１５
“Ｑｕａｌｉａ”とは、人の感覚を特徴づける様々な質感を指します。当社では、不動産売買から賃貸管理、不動産に関するコンサルティングまで、お客様自身の質感を大切にし、常にお客様の立場になって、納得のいく取引ができるよう企画・提案をさせていただきます。 また、お客様が相談しやすい環境作りにも心がけておりますので、お気軽にご来店下さい！！
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
