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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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三井不動産リアルティ(株)たまプラーザ賃貸デスク 三井のリハウス〒225-0002 神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１５－４ プラザ・サウスウエスト１Ｆ
東急田園都市線の中心的な駅である緑と桜の街『たまプラーザ』。この街には百貨店、スーパー、スポーツクラブ、カルチャーセンター、公園があり住環境は沿線随一です。「たまプラーザ駅」からは羽田空港や成田空港へのバスが毎日運行しており、出張・帰省・旅行にも大変便利です。たまプラーザ賃貸デスクは東急田園都市線ならびに横浜市市営地下鉄ブルーライン（横浜市青葉区・都筑区・川崎市宮前区）の物件を中心に取り扱いをしております。営業スタッフは全員、経験豊富な宅地建物取引士ですので、お客様のご事情に沿った最適なご提案をさせていただいております。お問い合わせ・ご来店を心よりお待ち申し上げております。
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(株)アスリートホーム〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸１丁目２－１０ アスカ２ビル１０Ｆ
神奈川エリアを中心に、中古マンションや中古戸建・土地・収益物件などの買取販売をメインに営業しております。 不動産の投資・運用、賃貸管理、法人・個人の再生支援など、様々なサービスの提供も行っております。 弊社は、土地や建物を通じて、お客様に「豊かな気分をお届出する事」を基本コンセプトとしております。 明るく優秀なスタッフが、あなたの満足をきっと実現させてみせます。 横浜北口から歩いて５分の弊社に、ぜひ一度ご来店ください！！
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(株)リバティホーム〒252-0239 神奈川県相模原市中央区中央１丁目９－１４
当社は、小田急線・横浜線を中心として、高耐久仕様による建売住宅の供給を手がけております。住む人の立場に立って居住空間の快適性・有効活用、健康に良い住宅、地球環境にやさしい住宅造りをモットーに社員一同誠実に頑張っています。未公開物件情報も多数ございますので、お気軽にご相談いただければと思います。買い取り業務も行っており、査定は迅速無料秘密厳守です。その他不動産に関する事は何でもご相談下さい。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
