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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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Ｓｕｍａｉ ＫＩＺＵＮＡ 秀和商事(株)〒231-0033 神奈川県横浜市中区長者町３丁目８－１３ ＴＫ関内プラザ２０５号
素晴らしい住まいを一人でも多くの方にご紹介することで皆さまに幸せな家庭を築いていただきたい。 私たち社員一同は、そんな思いを原点にしています。 お客様にとって最も大切な「マイホーム」をご紹介させていただく私たちは、誠意と誠実さを込めたサービスを何より大切にしています。 多くのお客様に安らぎと夢のあるマイホームを提供させていただきます。
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(株)都市住宅情報センター〒212-0023 神奈川県川崎市幸区戸手本町２丁目２０７－３０
＜不動産管理業務＞ 台風や地震などの自然災害がとても多くなって来ている昨今に合わせた 火災保険と連携した、手厚い不動産管理に注力しています。 「住んでいるアパートで水漏れが起きたけど、保険って出たかな！？」 「ウチのアパートは地震に対応した保険だったかしら？」 「住んでいる入居者の方が高齢で一人暮らしなんだけど、心配・・・」 など、大家さんも借主様も、もしもの時に備えた保険が必要になる時代です。 弊社は東京海上日動火災保険・ 東京海上ミレア少額短期保険の取扱代理店です。 ＜リフォーム業＞ 弊社はリフォーム業も請け負っております。 「マイホームを建てて10年、そろそろ外の防水工事もしていかないと」 「和式のトイレを洋式にしたい」などなど お風呂・キッチン・トイレ・床・壁・外装まで、 家をトータルにリフォーム致します。 まずはご相談下さい！ ＜不動産賃貸・売買＞ 川崎市・横浜市・東京（城南エリア）を中心に、地元不動産の売買・賃貸・管理など 「売りたい」「買いたい」「借りたい」、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。
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(株)アール・エコ〒252-0231 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目６－１５ オリエンス１０２
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
