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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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積水ハウス不動産東京(株) 神奈川受託管理営業所 ネットワーク店一覧〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島２丁目６－３２ 横浜東口ウィスポートビル１８Ｆ
当社は、横浜駅東口にございます「横浜東口ウィスポートビル」19階にて営業しております。 横浜営業所では、主に横浜市内を始め、県内全域のアパート・マンション・一戸建を広く取り扱っておりますので、当社ＨＰで気になる物件が御座いましたら、是非お問い合わせ下さい。物件のご案内の募集活動から、入居後のアフターサービスまでを専門のスタッフが丁寧にご対応させて頂いております。 従業員一同、心よりお待ちしております。
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神奈川中央交通(株)〒254-0811 神奈川県平塚市八重咲町６－１８
『神奈中バス』でおなじみの神奈川中央交通株式会社では、昭和４２年から不動産事業を展開し、開業５０年以上となります。神奈中バスが運行する神奈川県内全域を主な活動拠点とし、地元の身近な物件から大型プロジェクトまで「バス事業×不動産事業」のシナジー効果で良質な住環境の創造と地域の活性化に力を注いでいます。 多様化するお客様のニーズに、「親切」・「丁寧」・「スピーディー」に全力でサポートいたします。
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相鉄不動産販売(株) 横浜賃貸センター〒220-0005 神奈川県横浜市西区南幸１丁目４番 ジョイナスＢ１階
相鉄本線及びいずみ野線沿線の賃貸物件を専門に取り扱っております。 地域密着度Ｎｏ．１の相鉄不動産販売の賃貸センターだからこその、豊富な情報量と確かな実績で、お客さまをしっかりサポートいたします。 賃貸物件をお探しの際はぜひ、横浜賃貸センターにご相談ください！お客さまのご要望に沿ったお部屋をお探しいたします！
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
