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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)アイ．エステート〒221-0802 神奈川県横浜市神奈川区六角橋３丁目２３－１０ ドレスデンリュー１０３
自分の売上や会社から言われる売り上げ目標の為に顧客のニーズを無視した物件提案、物件案内、それに伴った売上作り。 それって本当に顧客本位のやり方になるのでしょうか？ 本当に顧客本位とは顧客の希望予算は勿論、希望エリア、希望距離、今の自宅からの距離、両親との距離、お子様の通園通学等のすべてを満たすことは出来ませんが一つでも多く満たせる物件をご提案していき、紹介する本人もしくはその家族が住んだ時に想像が出来る物件をご提案していく事が大切なのではないでしょうか？ 弊社アイ.エステートのアイは顧客への「愛」という意味合いで付けさせて頂きました。 顧客に愛を持って接し、愛のある提案や、相談、いかに親身になって聞かせて頂くことが重要になるか・・・ 弊社の`Creation for the future`は我々の自己満足になるような事ではなく、常に顧客に寄り添って一緒に輝かしい未来を作り上げていく事。 それが私の願いです。 お客様と私共と一緒に一つ一つ積み上げていければと思います。
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(有)セレクト〒211-0005 神奈川県川崎市中原区新丸子町７４４ コートＫ＆Ｔ１Ｆ
東急東横線新丸子駅は、賃貸住宅が駅より１０ｍから探せる好条件。東横線新丸子〜元住吉の３駅を中心にお部屋探しのお手伝い。契約率は、単身女性４３％、女性も安心して住める街です。人気の東横線中原地区にあなたも住んでみませんか。
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センチュリー２１ (株)アーバンネット〒240-0004 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町１丁目９－１ Ｕ－Ｋビル１Ｆ
不動産取引に関するご相談は、安心とまごころの「アーバンネット」にお任せください。 当社スタッフはお客様へのまごころ・思いやりを忘れず、コミュニケーションを何より大切に考えております。お客様のライフスタイルに合わせた、快適で安心できるお住まいが見つかるよう、賃貸、売買物件のご要望にお応えしてまいります。 お客さまへの誠意がモットーの「株式会社アーバンネット」へぜひご来店ください。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
