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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)クレアール〒231-0045 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町７丁目１５２ サンヴェール伊勢佐木町１Ｆ
夢を感じる住まいとは、そこに一歩足を踏み入れたときに「ここに住む自分は…」と新たな夢を創造できることではないでしょうか。 そのためには住む人の感性・価値観と、クレアールの住まいに対するコンセプトとが融合しなければなりません。私たちは、「住まいの夢」の創造とは、理想の住まいをカタチにして、住む人に提供することと考えています。住まいという器をただ建てる（探す）のではなく、住む人の夢見る暮らしを創造し、実現していくことが、私たちの基本です。 私たちと住む人とがともに、「住まいの夢」を実現するために人間的な感性を養うこと。 私たちは、建築に関する情報や技術だけでなく、もっと人間的な感性や住む人のニーズ、関連情報まで総合的に分析した結果、初めて、理想の住まいに近づけると考え、私たちはお客様と一緒にエージャント（アドバイザー）として動きます。 クレアールの考え方とは、「住まいの夢」をお客様と一緒に考えご提供していくことです。
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(有)平楽商事〒216-0005 神奈川県川崎市宮前区土橋１丁目１－５ 第２タイラクビル
田園都市線「宮前平」エリアを中心とした賃貸、売買の仲介、賃貸管理を主軸業務に、地元で創業４７年、地域に密着した体制と時代の変化に即応した業務を展開しております。 ※賃貸のご紹介では当社ホームページもご覧下さい。間取り・写真付にて御薦め最新情報をお届けしております。
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(株)ハマツーウェイ〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目５－１ 新横浜ＫＴビル２Ｆ
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おすすめ不動産特集recommended realtor
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
