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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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センチュリー２１(株)ロビンソンハウス〒251-0871 神奈川県藤沢市善行１丁目３－１１
藤沢市善行にある不動産会社のロビンソンハウスは、藤沢市の不動産に特化することで、藤沢市の一戸建て 、土地、マンション、賃貸物件を、どこよりもきめ細かく、豊富な情報を皆様にお届けできるよう心がけています 藤沢市は大変環境に恵まれた湘南地域にあり、海が見える物件や、緑あふれる山側の物件、その他、いろいろな表情をもった物件があり、その中でも、皆様が暮らしてみたいと思うような物件探しを、藤沢市で生まれ育った私が、ご提案、サポートさせていただきます お気軽にご相談、お問い合わせください
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(株)東横管理サービス〒216-0003 神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目２１－５
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(株)パワーズアンリミテッド〒221-0822 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川３丁目１６－１５ ブランシュエール２Ｆ
パワーズアンリミテッドは特優賃住宅（都民住宅・かながわパートナーハウジング）、賃貸マンション・ビルの管理を中心に、分譲事業、不動産の 資産運用など、幅広い事業展開で不動産事業をサポートしています。 オーナー様のニーズに対応した最適な企画・ご提案から、管理、メンテナンスまで、私たちパワーズアンリミテッドはグループ一貫体制で、不動産賃貸事業にかかわるすべての業務を代行します。 充実した営業体制と高精度な業務システムによって空室や家賃の滞納、トラブルなど賃貸管理におけるあらゆる悩みを解消いたします。 オーナー様と入居者様、それぞれのメリットを生み出す付加価値の高いサービスを提供し、パワーズアンリミテッドは全面的にお客様をサポートいたします。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
