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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)ハクホウエンタープライズ〒246-0014 神奈川県横浜市瀬谷区中央１－６
当社は横浜市瀬谷区・旭区・泉区を中心に毎日情報収集をしておりますので、お客様のニーズに合うお住まいを探し出します。 ○ご来店いただけるお客様へ→店舗はこちらになります。 「ハクホウエンタープライズ＜売買センター＞」 〒246-0031 横浜市瀬谷区瀬谷4-8-11 地元に強いネットワークとアットホームな雰囲気で相談しやすいのが特徴です。 お住まい・不動産情報で、なかなか良いのが見つからないとお感じになられましたら、ぜひハクホウエンタープライズまでお問い合わせ下さい！ ／／イベント情報／／ ☆住宅ローン相談会開催中 ☆FP相談会開催中 〜横浜で家を売るならハクホウまで！〜 昨今お住み替えでのご検討の方も多数いらっしゃいます。 ご自宅の売却査定ご希望についても、お気軽にご相談ください。
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アリタ〒221-0863 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町１４９５
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ＬＩＸＩＬ不動産ショップ マルフジ住宅(株)〒238-0315 神奈川県横須賀市林１丁目１－１
当社の管理物件は保証人を必要としない保証人代行プランにてご紹介しております。お家賃も４万円台から５万円台が中心のお部屋を多くご紹介出来ます。また、緊急時の連絡を２４時間受付しており、安心してお住まいいただけるお部屋をご提供しております。 その他、緑に囲まれた物件や、海の近くの物件も多く、セカンドハウスをお探しのお客様も、是非お声掛け下さい。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
