全国にある不動産会社の口コミ・評判
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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)生田不動産〒214-0034 神奈川県川崎市多摩区三田２丁目１－３
●昭和３０年創業。生田で１番古い不動産屋 ●専修大学購買会の提携店 ●明治大学の生田キャンパスに１番近い不動産屋 半世紀以上、地元多摩区で営業している当社の強みは、地主さん・賃貸のオーナーさんと直接繋がりが有ることです。 そのネットワークを活かし、学生マンション・アパートからファミリー向け物件まで各種のお部屋を多数取り揃えております。 また、ご入居後は地元密着・昔ながらの不動産業者らしく、入居者一人ひとりへのきめ細やかなサポートを心がけております。 困ったことがあれば、何でもご相談下さい。
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木村商事(株) 不動産部〒222-0001 神奈川県横浜市港北区樽町２丁目１番地１４号
弊社は東横線大倉山駅・綱島駅を中心に、地元のオーナー様より直接お任せいただいている物件を多数取り扱っております。地元密着で創業３５年の老舗ですので、物件のご内覧はもちろん、その他ご相談等、オーナー様と連携し、スピーディーに対応致します。『借りたい』・『貸したい』でお考えの方は是非、木村商事(株) 不動産部までお気軽にお問い合わせ下さい。
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(株)コスモジェーオーピー〒252-0804 神奈川県藤沢市湘南台２丁目４－１
不動産売買・賃貸・管理のことなら、ご相談下さい。１売買：お客様の立場で節税・有効利用のアドバイスをさせて頂いております。２賃貸：慶大・日大等学生を中心とした、オートロックシステムのマンション等、ワンルーム及びファミリータイプの物まで幅広く、豊富な情報が盛り沢山有ります。３管理：入居者募集・退去立会い・リフォーム・ハウスクリーニング・満室確保等、不動産賃貸に関するすべての管理業務を行っております。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
