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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(有)ヒロハウジング〒244-0003 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町４８０７ 山口ビル１Ａ
賃貸物件のことならお気軽にご相談ください♪ 戸塚区を中心に栄区、泉区、港南区、鎌倉市の新婚さん向け物件・ファミリー向け物件 新築物件・ペットと暮らす物件・一人暮らし物件など、 ベテランスタッフが親身になってお部屋探しをお手伝いいたします♪ メールでのお問い合わせも大歓迎です♪ 物件情報、間取図、お部屋の写真などメールにてお送りいたします♪ きっと見つかる良いお部屋♪明るいスタッフがたくさんのご来店・お問い合わせをお待ちしております。
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(株)藤商事〒243-0401 神奈川県海老名市東柏ケ谷２丁目２１－４１
基地物件も多数扱っており英語での対応も可能です。外国人籍の方にも多くの物件を紹介していますので外国籍の方もご安心してご来店下さい。 Please feel free to contact us. We are here to help! リノベーションも強化中、内装綺麗な物件多数ございます。 [空室で困っているオーナー様へ］当社では米軍基地への物件貸し出しも行っております。他社とは違うノウハウをご提供できると思いますので是非一度ご相談下さい。
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(有)アイ・ディ・ワイ〒215-0021 神奈川県川崎市麻生区上麻生１丁目７－１１ クラウンビル２０３号
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
