全国にある不動産会社の口コミ・評判
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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(有)善進商事〒251-0871 神奈川県藤沢市善行１丁目２４－１５
当社は創業２７年小田急線善行駅を中心に、賃貸・仲介・売買・管理・建築を行っております。住まいに関する各種、御相談承ります。お気軽に御来店下さい。お待ちしております。
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(有)ヒロ・コーポレーション〒235-0011 神奈川県横浜市磯子区丸山１丁目２７－２－２１４
ＹＴグループ事業の顧客窓口である当社の賃貸・販売物件のほとんどは、業者間非公開としております。これはお客様のご要望などをダイレクトに当グループの総合不動産業に反映させていくためです。また、情報の一般向け公開に先がけて、資料のご請求をいただいたお客様のみ優先的にご紹介しております。住宅という大きな買物だからこそ、様々な希望と不安が湧いてくるのは当然です。当社はお問い合わせを頂きましたお客様には、最初のご相談からアフターサービスに至るまで経験豊かな専属のセールススタッフが担当いたしますので、安心してお問い合わせください。
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(株)不動産ギャラリー〒251-0055 神奈川県藤沢市南藤沢８－１－２０６
当社は、三井ホームのランドパートナー会員です。湘南地区の各展示場に来場されたお客様の中で、三井ホームを建築したい希望をお持ちのお客様に対し土地斡旋を主力に土地を紹介しておりますが、売買物件の仲介、建売販売、賃貸物件管理等、幅広い業務を行っております。また不動産の有効活用、定期借地権、相続対策等のご相談にも応じております。お気軽にお問い合せください。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
