全国にある不動産会社の口コミ・評判
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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)美樹建設〒247-0005 神奈川県横浜市栄区桂町６７４－３
地元栄区の事ならお任せください♪ 賃貸・売買、あなたの住まい探しを応援します！！
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馬車道地所(株) 馬車道ＲＯＯＭ 千葉開発部〒231-0011 神奈川県横浜市中区太田町６丁目８２ 第二須賀ビル３Ｆ－Ａ
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(株)さくら都市 川崎支店〒210-0821 神奈川県川崎市川崎区殿町３丁目５－８ アベニュー１階
弊社の物件を閲覧頂き、誠にありがとうございます。当社は住替え、相続等での中古マンション・中古戸建の買取り、リフォーム、再販を業務内容とする会社です。千葉県内での戸建買取再販数は３年連続で第１位の実績を残す事ができました。（２０１８～リフォーム産業新聞調べ） お客様からのご要望に耳を傾け、真摯にお応えしていくこと、「当たり前のことを当たり前に続ける」結果が多くのお客様からご依頼を頂けている理由だと考えています。２０２０年８月、県外初の川崎支店が新規オープン致しました。千葉県にて培ったノウハウを活かし、神奈川県においてもより多くのお客様のお役にたちたいと強く思っております。中古マンション、中古戸建を売りたい、買いたい、少し話を聞きたい、何でも構いません。不動産の良きパートナーとして精一杯お手伝いさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。皆様のお問合せ、ご来店を心よりお待ちしております。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
