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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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一建設(株) 川崎営業所〒212-0022 神奈川県川崎市幸区神明町２丁目６１－２ 久慈ハイツ１Ｆ
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(株)まるしげ不動産〒252-0302 神奈川県相模原市南区上鶴間２丁目１７－１８
まるしげ不動産が選ばれる理由 ★即座に買取り金額を提示し買取契約を結ぶことができます。そのため、最短１週間で現金化が可能です。 ★当社の荒川代表は大手不動産仲介会社からの買取相談や老舗不動産会社からの相談もある不動産のプロです。 ★当社はマンション・アパート・戸建を複数自社保有し大家業を行っている為、不動産所有者の気持ちを本気で理解しております。 ★査定にご納得頂けない場合は売却しなくてももちろんＯＫです。 ★当社社員は全員、しつこい営業は絶対に行いません。
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ＲｅＬＩＦＥ(株)〒216-0006 神奈川県川崎市宮前区宮前平１丁目１０－９ ＭＩＹＡＭＡビル２Ｆ
ReLIFEではお客様の不動産に関する「お悩み」について お客様とともにその解決策を見出して参ります。 売買仲介・賃貸仲介・自社分譲販売を行っておりますのでそれぞれの視点から 「お客様にとって何が最適か」を最優先に考えご提案して参ります。 既に不動産会社へご相談されている方については、セカンドオピニオンとしてのご相談も大歓迎でございます。 販売や賃貸募集している全ての物件に対して現地室内写真や周辺写真、現地周辺の生活施設、 保育園や幼稚園、学区や病院の情報などを個別に素早く対応いたします。 「見学に行く前に検討したい」・・・、「忙しくて見学に行けない」・・・など、 事前に準備をしたいお客様にもぴったりです。 現在ご所有の不動産を賃貸にするか売却するかなどのご相談については 弊社提携の税理士や弁護士などと連携しご提案しております。 査定書の作成についても無料で行っております。 どうぞご遠慮なく、お客様の不動産に関する「お悩み」をお聞かせください。 一緒に解決していきましょう。 お客様からのお問合せやご来店心よりお待ちしております。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
