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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)共栄住建〒242-0003 神奈川県大和市林間１丁目５－７
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徳増不動産(株)〒247-0056 神奈川県鎌倉市大船１丁目１１－２２
当社は鎌倉市内及び湘南モノレール沿線を中心に、地元不動産の売買、賃貸、管理業務を中心に営業しております。不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください！！
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(株)スリーウェイズ〒221-0825 神奈川県横浜市神奈川区反町２丁目１５－１４ ヒルトップ反町２階
はじめまして、株式会社スリーウェイズです。ご覧いただき、誠に有難うございます。 当社の特徴としましては、 １.不動産業者の多くは売買、賃貸、土地活用etc...と何でもやる会社が殆どです。そのような中で当社は、売買、特に売却専門の不動産業者として活動しております。もともとは相続が発生した際の不動産売却や高齢者施設への入所のための売却のお手伝いを目的としてスタートしました。『査定価格』＝『売れる価格』をモットーに精度の高い査定には定評があります。 ２.売却専門で『囲い込み』は一切なし！不動産会社の利益を優先することは絶対にありません。常にお客様の物件をベストな条件で売却することを【最大の使命】と考えております。 3．コロナの影響などからの住宅ローンの返済ができないことや任意売却についてのご相談も頂けます。ローンの返済が難しくなったからと言って、売却するだけが選択肢ではありません。相談する人や相談する時期によって、色々な解決策のご提案が可能になります。ちょっと難しい案件？こそ、当社の知識と経験を活かせると考えております。 皆様と出会いのご縁を頂けると幸いです。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
