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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)タイセイ・ハウジー 上大岡営業所 ネットワーク店一覧〒233-0002 神奈川県横浜市港南区上大岡西１丁目１３－２０
市営地下鉄『上大岡』徒歩1分の場所にございます！！ 当社は、横浜エリアを中心に上大岡・戸塚・金沢・横須賀ｅｔｃなど幅広く賃貸物件を取り扱っております。 「借りたい方」「貸したい方」はもちろん、管理業務、法人社宅の取り扱いにも、大変慣れております。 シングル・ファミリーどちらもお部屋もご用意しておりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。 また地域密着ならではのサービスで、地元の豊富な物件情報だけではなく生活情報等も併せてご提供させて頂きます。 お客様一人一人の「心休まる場所」を探すお手伝いを全力でさせて頂きます。 どんな些細なことでも構いません。お気軽にご相談下さい☆ スタッフ一同、お待ちしておりますので、是非一度ご来店下さい。 お客様のご来店・お問合せを心よりお待ちしております。
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ＭＯＲＩＢＩＳＨＩ ＡＧＥＮＴ (株)森菱企画〒242-0006 神奈川県大和市南林間１丁目８－１７ レントールビル１Ｆ奥
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Ｈａｍａ－Ｓｈｏ（(株)浜杉商会）〒231-0016 神奈川県横浜市中区真砂町４丁目４３ 木下商事ビル８Ｆ
当社は賃貸・売買の仲介及び管理、事務所や店舗等の事業用物件に特化し皆様の幅広いご要望にお答えします。 オンラインネットワークだけではなく、地域密着型ならではの横のつながりもフルに使い、スピーディーにお探しします！ 物件探しは重要なポイントとなりますので是非、私共スタッフにお任せください。 心よりお問い合わせ・ご来店をお待ちしております。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
