全国にある不動産会社の口コミ・評判
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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)シャルムサービス〒236-0021 神奈川県横浜市金沢区泥亀２丁目１－１１ ニューシャルム金沢文庫２０２号
神奈川県横浜市の不動産会社「株式会社シャルム・サービス」です！金沢区を中心に賃貸・売買物件を豊富に取りそろえております！また社宅・社員寮なども扱っております！京急「金沢文庫」駅のすぐ近く！女性スタッフがお客様のご来店をお待ちしております！
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(株)ＤＥＡＲＳ〒231-0031 神奈川県横浜市中区万代町１丁目２－４ 横浜タナベビル５０１－Ｂ
ディアーは神奈川県、東京都を中心とした一戸建・土地・マンションの販売、賃貸を専門に行っています。女性スタッフを中心に、ご案内・ご契約からご入居後のアフターフォローはもちろん、快適で安心できるお住まいが見つかるよう、最良のサービス、最善の努力で賃貸、売買のご要望にお応えしてまいります。 当社のホームページにも物件情報満載 です。未公開物件も多数御座います。 お気軽にお問い合わせ下さいませ。
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(有)松永商事〒244-0814 神奈川県横浜市戸塚区南舞岡１丁目１２－１６
当社は、１９５７年の創業以来、お客様との信頼関係を大切に地域と共に歩んでまいりました。 賃貸・売買の仲介事業。 駐車場や店舗の募集から維持・管理。 戸建て住宅・アパート・マンションのリフォーム工事・リノベーション工事・修繕工事。 土地・中古マンションの買い取り再販・建売住宅の販売をいたしております。 お客様の大切な資産である不動産の調査・最適なご活用方法や 相続問題の解決策もご提案させていただいております。 ご相談は無料ですので、いつでもお気軽にご相談ください。 店休日や夜間でも、最大限のご対応をさせていただきます。
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
