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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)クリエイティブハウジング〒232-0042 神奈川県横浜市南区堀ノ内町１丁目１－６ ＭＮビル２０１号室
クリエイティブハウジングは丁寧な対応と真心が自慢の地域密着型、土地・マンション・戸建ての不動産会社です。【不動産売買】であなたの夢のお手伝いをさせて頂きます。横浜市内はもちろん、県内全域、迅速に誠心誠意ご対応いたします！資金計画や住宅ローンのご相談もお気軽に♪女性スタッフ常駐です！きめ細やかな心遣いであなたの住まい探しをサポートします♪
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(株)サンテル 関内オフィス〒231-0014 神奈川県横浜市中区常盤町５丁目６９－１ ＳＴ馬車道６階
行政書士、司法書士、弁護士、クリエイター、起業家などワークシェアリングを含めた業務提携や営業支援が双方向で可能な関係を構築出来ればと、考えております。 サンテルビジネスラウンジ 住所 横浜市中区常盤町５丁目６９－１ レンタルオフィスとビジネスラウンジ併用型です。 料金 58,000円〜
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(株)ゆうゆうホーム〒211-0044 神奈川県川崎市中原区新城４丁目１０－１
ようこそアットホームへ。このサイトへお越し下さいまして誠にありがとうございます。当社は南武線武蔵新城駅徒歩５分の所にあります。徒歩はもちろん車で来られても駐車スペースがありますのでゆっくり物件を御覧いただけます。当社では賃貸を中心に５００件の物件を管理しています。また他社の賃貸物件においてもネットワークを構築しておりますので希望の物件をどこよりも早く御紹介させていただけます。
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
