全国にある不動産会社の口コミ・評判
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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)加瀬テナントサービス 店舗開発事業部〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目１９－１１ 加瀬ビル８８ ５階
横浜市、川崎市を中心に一都三県にて、店舗の出店をサポートをしております。 加瀬グループの一員として、グループ所有 170棟のビルの客付も行っております。 店舗の募集、管理、サブリースまで、物件オーナー様もお気軽にご相談下さい。
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(株)砂川不動産〒240-0013 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町１丁目３
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東急リバブル(株) 市が尾センター〒225-0024 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町１０６４－４ 横山ビル１Ｆ
市が尾センターのホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。当センターは東急田園都市線「市が尾」駅東口正面徒歩１分の場所にございます。東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン線を中心とした土地・一戸建て・マンションを幅広く取り扱っております。お客様に喜んでいただけるサービスを提供し、ご満足いただくことを目指しております。不動産のご売却・ご購入・お買い換えをご検討の際は是非当センターにご相談下さいませ。
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
