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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)ビクトリーホーム〒250-0124 神奈川県南足柄市生駒３６１－５
【売主物件多数ご用意しております】 小田原市・南足柄市・足柄上郡（大井町・松田町・開成町）をはじめとした西湘エリア周辺の不動産のことならビクトリーホームにお任せください(^^) 一戸建て、マンション、土地などの最新物件情報を多数ご用意しております！中には売主物件や未公開物件も・・・!? 又、住宅建築に関するご相談も承っております!!建物プランや弊社施工例もございますので、お住まいに関することならお気軽にご相談下さいませ☆ 落ち着いた雰囲気の打合せ室でお住まいのご相談を承っております！ 別室にキッズルームもご用意しておりますので、お子様もご一緒でも安心ですよ♪ お問合せ、ご来店の程お待ちしております(*^_^*)
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(株)ＵＳＴＲＵＳＴ 溝の口店〒213-0001 神奈川県川崎市高津区溝口２丁目７－２４ ＳＡＫＵＭＡビル２Ｆ
愛の街かわさき この度弊社は川崎市の更なる発展と、繁栄を願いまして川崎フロンターレとスポンサー契約をしました。 各試合のチケットありますので、お気軽にスタッフにお問合せください(^^)
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(有)ニシキ商事〒214-0014 神奈川県川崎市多摩区登戸２０７５
信頼と安心のお付き合いを大切に、小田急向ヶ丘遊園駅を中心に業務を展開しています。親切と誠実さでお客様に対応することをモットーとし、信頼と実績を誇っております。 進学で上京されるお子さんを持つ親御さんなど、全国のお客様とお取引をさせて頂いております。小さな店ですが親切丁寧にお世話致します。 ピアノ・弦楽器・管楽器・声楽など、音楽関係の方向きの物件情報もごい用意しております。 まずはお気軽にご連絡・ご来店いただけたらと思います。
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
