全国にある不動産会社の口コミ・評判
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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(有)シマナ〒252-0029 神奈川県座間市入谷西４丁目１－２１
賃貸・売買物件の仲介、不動産の管理等、不動産業務全般を精力的に幅広く活動しております。座間市内はもちろん、小田急沿線を中心に不動産情報の御提供を致します。 又、アパート・マンション・売買物件等の管理で御困りの方、リフォーム関係はもちろん、定期点検など、当社が責任をもってサポート致します。 外国語の話せるスタッフもおり、座間駅周辺の暮らし・不動産関係の御相談も随時受付けております。お気軽にお問い合わせ下さい。よろしくお願い致します。
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鎌倉Ｒ不動産(株)〒248-0012 神奈川県鎌倉市御成町１１－１２２Ｆ
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ＮＥＸＴ(株)〒252-0254 神奈川県相模原市中央区下九沢９６３－２
NEXTlnc.では、お客様が入りやすい、話しやすい事務所作りを考え 自然に人が集まる空間を考えました！ 人が集まる空間から、【ご縁】で会った方々と次に繋がる行動、活動を行い人生の プラスになる企業を目指しております。 不動産＋インテリアの提案の為【DULTON】との提携も結び、 インテリア雑貨までご提案させて頂きます！ 是非一度楽しめる空間を見て頂けると嬉しいです！
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
