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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(有)渡辺企画〒213-0033 神奈川県川崎市高津区下作延２丁目９－３１－２０１
【溝の口駅・高津駅】を中心に田園都市線沿線の物件の賃貸・管理・売買を取り扱う溝の口の不動産会社です。 単身の方からファミリーの方まで幅広くの方の物件探しのお手伝いをさせて頂きます。子育て、通勤、通学、環境を考えた「お部屋」探し。老後の為に不動産運用のプランニングやご所有の物件の管理など不動産に関する事なら何でもお気軽にご相談下さい。
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ハウジングセンター(株) 宮崎台営業所 ネットワーク店一覧〒216-0033 神奈川県川崎市宮前区宮崎２丁目８－４２
宮前区・高津区の賃貸物件をご紹介！！宮崎台駅を中心に、鷺沼・梶ヶ谷・宮前平・溝の口の田園都市線の賃貸物件のことなら当社へおまかせ下さい！（当社ホームページもぜひご覧下さい）街情報やその他情報（学区のご相談等）もご紹介致します！女性スタッフも在籍しています！まずは、当店へご来店下さい！スタッフ一同、心よりお待ちしております！！初期費用はクレジットカードでお支払いが可能です！
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トレードアップ(株)〒227-0054 神奈川県横浜市青葉区しらとり台３４－９ ヤマト青葉台ハウス３０２
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
