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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)ＴＫハウジング〒257-0042 神奈川県秦野市寿町８－３６
2020年1月会社設立。2020年4月1日に神奈川県秦野市寿町に事務所を構えました。 居酒屋を自身でリノベーションして事務所仕様に致しました。 主な業務内容は、不動産売買賃貸管理業の他、塗装リフォーム工事、青少年育成のための武道教室の受付窓口事務所となっております。 不動産では対応しない業務も何でもご相談ください！ 秦野市は神奈川県唯一の盆地であり、おいしい水に定評がありとても住みやすい街です。入居から退去まで購入から売却まで 末永いお付き合いと良きアドバイスが出来たら幸いです。 生活保護、審査難あり、外国籍の方、何でもご相談ください。 生活家電品、引っ越しサービス、庭木伐採、造園、生前整理、遺品整理等も承ります。 携帯に御連絡いただければいつでもご対応させていただきます。
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(株)ライフアップ〒250-0002 神奈川県小田原市寿町１丁目７－２６
当社は、小田原市を中心に、不動産の売買仲介、買取り、戸建建築、リフォーム、賃貸仲介及び管理、外構、ガーデニング、解体工事、損害保険代理店業務、相続、借地権相談と、住まいに関わることなら何でも幅広いサービスを提供しております。 経験豊かなスタッフが、お客様のニーズに合った物件を紹介いたします。ライフアップにお任せ下さい。 売主物件も多数ございますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 物件の評細は当社ホームページにアクセス下さい。
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(株)京浜不動産〒210-0007 神奈川県川崎市川崎区駅前本町１５－５ 十五番館ビル４Ｆ
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
