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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(有)小野商事〒232-0044 神奈川県横浜市南区榎町２丁目７４－２
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ハウジングセンター(株) 青葉台営業所 ネットワーク店一覧〒227-0062 神奈川県横浜市青葉区青葉台２丁目６－１ ケンシュウ第６ビル３階
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆お役立ち情報☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ おかげさまでシングル、カップルのお部屋さがしも多くご来店いただいております。 この季節はじっくりお部屋さがしができる時期です。少し先の時期での入居をお考えの方も、どうぞお気軽に お問合せ、ご来店ください！弊社スタッフが丁寧に対応させていただきます。 田園都市沿線のお部屋さがしは弊社にお任せ下さい。スタッフ一同、お待ちしております！ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
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三井住友トラスト不動産(株) たまプラーザセンター〒225-0002 神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１４－５ リーフ美しが丘ビル２Ｆ
毎々格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申しあげます。 たまプラーザセンターでは、銀行グループの不動産売買仲介会社として 私どもしかできない仲介サービスを目指し、 「お客様が思う一つ上の提案」ができますよう努めてまいりますので、 より一層のご愛顧を賜りますよう、よろしくお願い申しあげます。
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
