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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)丸貞〒213-0001 神奈川県川崎市高津区溝口２丁目７－２７
弊社は、昭和55年の創業以来、田園都市線・南武線沿線を中心に数多くの新築分譲住宅を手掛け、宅地造成、中古戸建、中古マンションの媒介業務に励んで参りました。 賃貸物件(アパート・マンション・店舗・事務所・駐車場)の媒介・管理業務にも力を入れております。 不動産の有効活用・購入・買い替え・売却等についても、お気軽にご相談ください。
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京王不動産(株) 橋本営業所〒252-0143 神奈川県相模原市緑区橋本３丁目１２－２
当社ページにアクセスいただき、ありがとうございます。京王不動産橋本営業所でございます。 弊所は地域に密着した営業活動を心がけお住まいのご提案をさせていただいております。賃貸・売買の両方をお手伝いできるのが特徴です。不動産流通のワンストップサービスの向上により質の高いサービスと誠意ある対応によりお客様への安心感へと繋げて参ります。 ＜京王グループの総合不動産会社として＞ わたくしたち京王不動産は京王グループの一員として、1970年より京王線沿線の地域の皆様の生活の向上と地域の発展をめざし、不動産分野で事業を展開してまいりました。「安心」「安全」「信頼」というブランドイメージを基盤にプロフェッショナルならではのスキルでお客様とのパートナーシップを目指してまいります。
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丸裕商事(株)〒214-0039 神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目１－１
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
