全国にある不動産会社の口コミ・評判
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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)ＫＥＮプランニング〒223-0053 神奈川県横浜市港北区綱島西２丁目１１－２０ ニックハイム綱島第１０ ２０４号
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お部屋探し情報館 (株)シエル 川崎店〒210-0007 神奈川県川崎市川崎区駅前本町１－３ 本田ビル６Ｆ
★シエル川崎店は、お客様第一主義で新生活の応援を全力でさせて頂きます！！★ 礼金0・ペット可・保証人不要など、どんな事でもご相談下さい！！ 川崎周辺は当たり前、首都圏全域どのエリアでもお任せ下さい！！ 豊富な情報量と迅速な対応、何よりお客様の目線になって、経験豊富なスタッフがご満足頂けるまでサポートさせて頂きます！！ 『通勤、通学に便利なエリアはどこ？』『治安のいい場所がいい！』『物件の選び方が分からない…』など、お部屋探しでお困りのお客様！どんな事でも気軽になんでも聞いて下さい！！ 当店、川崎駅東口、アゼリア（地下街）25番出口の階段を出てすぐ目の前、本田ビル6階になります♪(１階にセブンイレブン) ★ご来店、スタッフ一同心よりお待ちしております★
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(有)宮崎不動産〒216-0033 神奈川県川崎市宮前区宮崎２丁目８－２
田園都市線宮崎台駅を中心に多数の物件を管理しております。お客様の身になった部屋探しを心掛けております。是非一度お立寄り下さいませ。
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
