全国にある不動産会社の口コミ・評判
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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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センチュリー２１ (株)ＴＯ ＨＯＭＥ〒244-0817 神奈川県横浜市戸塚区吉田町６４５－１
住宅購入は家族みんなの思いの詰まった大きな買い物です。多くのノウハウを知り尽くしたTO HOMEのスタッフが全力でお手伝いいたします。 また、資金計画は大切な要です。どんな方法が一番良いのか、何が使えるのかいろいろな視点からアドバイスいたします。 住まいの地域の将来性、暮らす方の人生設計、家族構成、機能性、耐久性、不動産の動向、などなど、プロフェッショナルな私たちが総合的にコンサルティング。 皆様のニーズに合った物件をご紹介いたします。 是非お任せ下さい。(株）TO HOME ０４５－４３５－９８７０ お電話お待ちしています。
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(有)イー・プランナー〒259-0302 神奈川県足柄下郡湯河原町門川５４－１
当社は県西地区を中心として、地元不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容としています。 「売りたい」「買いたい」「借りたい」ご希望の方、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談下さい。 地域密着型で独自の不動産物件を多数取り揃えて、親切・丁寧・迅速をモットーとするスタッフが、お客様のご来店を心よりお待ちしております。
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(株)サークルホーム 横浜西口店〒220-0003 神奈川県横浜市西区楠町４－３ 藤和横浜西口ハイタウン３１４
横浜のお部屋探しは当店にお任せください。 ワンルームからファミリータイプ迄、ご紹介できます。 お部屋の写真・パンフレット・周辺写真等、豊富にご用意しております。 初めての一人暮らしの方、横浜に来られるのが初めての方でも安心してお部屋探しができるアットホームなお店です。 当店は横浜駅西口を出てダイエーの方向へ徒歩３分です。 ダイエーの前にある１階に八百屋さんが入っている角のビル（５階）です。 初期費用を抑えたい方、保証人不要プランご希望の方等、何でもお気軽にご相談下さい。 賃貸物件をご所有のオーナー様、１部屋からでも管理できます。 家賃滞納・空室保証・建物管理等、お気軽にご相談下さい。 物件によっては、管理手数料０円で管理させていただきます。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
