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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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センチュリー２１アイワハウス （アイワハウス(株)）〒225-0002 神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１９－１９
センチュリー21アイワハウス（株）は、横浜市青葉区・緑区・都筑区・川崎市宮前区・高津区を中心に売買仲介建売事業・買取事業・競売代行事業・賃貸仲介・賃貸管理・マンスリー事業を取扱う不動産総合会社です。「お客様主義宣言」をモットーに、お客様のご希望を、ご希望以上にご提案させて頂きます。地元に根付いた会社ならではのオススメ情報、新規物件情報がございます。是非とも皆様でお越し下さい。お客様専用駐車場、広いキッズルームをご利用下さい。
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(株)相信不動産〒244-0003 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町１０ ラピス戸塚１Ｆ
当店は戸塚駅東口モディの１階にあり、戸塚エリアを中心として泉区・栄区・港南区などの賃貸物件を数多く取りそろえております。ワンルームからファミリータイプまた、テラスハウスや戸建てといった長く住める物件もご紹介しております。お気軽にご相談下さい。
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(株)川崎中央プランナー〒210-0005 神奈川県川崎市川崎区東田町５番地５
不動産売買仲介、賃貸管理を中心に、不動産にまつわるお困りごとを解決するお手伝いをしております。 相続、借地、離婚、土地境界のことなど、不動産の諸問題は意外に身近なところにあります。 ご相談は無料ですので、お困りごとがあれば、ぜひ一度お声がけください。
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
