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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)長谷工リアルエステート 川崎店〒212-0014 神奈川県川崎市幸区大宮町５ 太尾ビル２Ｆ
これまで長谷工は『マンション建設の長谷工』としてお客様に認知していただいていると思います。 おかげさまで長谷工のマンション施工実績は57万戸を超えました。 長谷工リアルエステートは長谷工グループの総合不動産流通会社（不動産仲介、マンション買取・再販、マンション用地・一戸建て用地等）として幅広く活動しております。 川崎店は川崎駅を拠点に、神奈川エリアで地元の皆様に愛される、仲介店舗を目指し活動しております。 経験豊富な営業スタッフが、今までに培った不動産取引業務のノウハウを活かし、皆様のご希望・諸条件をお伺いした上で、最適なプランをご提案、ご納得いただけるお取引のお手伝いをいたします。 長谷工のグループ力・情報力で強力にバックアップさせて頂きます。 ご相談は無料で行っておりますので、お電話、ＦＡＸ、Ｅメール等、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
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(株)三和アイシス 横浜支店〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２３－２ ＴＳプラザビル５Ｆ
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ラウンド不動産(株)〒232-0032 神奈川県横浜市南区万世町１丁目１９ マインドハウスオズⅠ－１０１
地域で根付いて営業しております。御客様のライフスタイルに合わせて、物件を紹介しております。一緒にご希望に合った物件をご紹介させていただきます。近隣には借地権も多くご相談も可能です。コンサルティングも行っておりますのでご相談は弊社までお気軽にご相談下さい。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
