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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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東急リバブル(株) 新百合ケ丘センター〒215-0021 神奈川県川崎市麻生区上麻生１丁目５－１ りそな新百合ケ丘ビル３Ｆ
私ども新百合ヶ丘センターは、小田急線沿線有数の住宅地として人気の高い「新百合ヶ丘」駅前に店舗を構えております。当店には、総勢２2名のスタッフが在籍し、麻生区・多摩区・町田市を中心に、マンション・土地・戸建の居住用不動産からアパート等の事業用不動産まで、お客様の幅広い不動産売買ニーズにお応えしております。また、弁護士・税理士・ＦＰによる無料コンサルティングもご用意し、ご相続・空地空家等に係わる不動産問題にもしっかりご対応させていただきます。全室「個室」でのご相談が可能となっており、キッズコーナーも完備しています。お気軽にご来店下さい。
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一建設(株) 戸塚営業所〒244-0003 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町４８２２－１１
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(有)匠企画〒250-0874 神奈川県小田原市鴨宮１６７
匠企画は小田原の鴨宮駅から徒歩3分の場所にございます。小田原の賃貸物件・売買物件のご紹介はもちろん、リフォーム業も営んでおります。賃貸・売買・リフォーム、不動産に関することは匠企画にお任せ下さい。当社HPにも物件を掲載しております。是非ご覧下さい。
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
