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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)ミニミニ神奈川 神奈川テナント事業部〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目４－１５ 太田興産ビル ２Ｆ
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(株)ハナインターナショナル 川崎駅前店〒210-0007 神奈川県川崎市川崎区駅前本町１８－２－６Ｆ 金子ダイヤモンドビル
あなたに頼んでよかった！皆さんにそう言って頂けるように、私達は日々サービスの向上に取り組んでいます。 皆様はじめまして！川崎を中心に多くの賃貸物件を取り扱います。ハナインターナショナル川崎駅前店です。 地元管理会社ならではの未公開物件やUR賃貸、一般流通物件も取り扱っており、物件情報数は川崎でナンバーワンです。 また、大手不動産会社によるFCネットワーク加盟により、全国約60万室の賃貸物件が川崎に居ながら契約が可能です。 ベテランスタッフによる人脈、若いスタッフによる元気、女性ならではのおもてなしの三拍子であなたの暮らしをサポートします。
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(株)ランドハウス〒246-0001 神奈川県横浜市瀬谷区卸本町９３０８－１０
中原街道、環状４号に沿って、瀬谷区・泉区・旭区 国道１６号に沿って、町田市・大和市・八王子市 東名高速／横浜町田ＩＣを中心としたエリアで住宅（新築・中古戸建・マンション・売り地）と法人向けの不動産（倉庫・店舗・工場・土地）とを取り扱っています。 ◆お客様の立場に立ったコンサルティングを行います ◆得意エリア 横浜市 瀬谷区 泉区 旭区 町田市 大和市 八王子市 ◆得意な分野 住宅 倉庫 工場 店舗 事務所 貸し地 ◆東北、中部、関西、中国、四国、九州、等から首都圏進出のお手伝いもしています。 ◆英語の話せる営業マンがいます。(外国人向け賃貸対応） ◆お気軽にお問い合わせ下さいませ
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
