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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)みつや不動産〒224-0021 神奈川県横浜市都筑区北山田２丁目２－１３
基本方針：光と風と緑とともに １．総合不動産企業に成長不動産売買・賃貸・管理はもとより不動産開発事業にも拡大し、この間大倉山・鷺沼・美しが丘西等で建売り分譲事業を成功させました。銀行・債権回収会社等との厳しいタフな交渉をまとめあげ、差押・競売物件の任意売買を毎月１０物件前後を成約させております。 ２．港北ニュータウン・あざみ野等はすべて当社にお聞き下さい。550軒の地主様を定期的に直接訪問しております。高額相続税（累計80億円）問題も解決させました。地域からも信頼されています。 ３．「土地価格は必ず上昇」の時代はおわりました。不動産は「保有だけでは損」から「利用して初めてわずかに益」と、ニーズの基本がかわりました。弊社は不動産の「御用聞き」です。
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ＪＮＳ不動産 (有)ジャパンネットワークサービス〒220-0003 神奈川県横浜市西区楠町４－３ 藤和横浜西口ハイタウン８１３号
当社は横浜と東京を主な営業範囲として、売買・賃貸の仲介や競売のサポート業務などを行っております。 小さい不動産屋ですが業者間はもとより、各種専門家への豊富なネットワークを活かし、不動産の売買や賃貸のお手伝いをさせて頂きます。 買主様、借主様の目線に立って、物件のご紹介を致します。 良さそうな物件でも、お客様それぞれにとってはそれが最適とは限りません。 プロの目線で、お客様のご希望に合わせた理想の物件を探すお手伝いを致します。 ネットに出ていない非公開物件もご紹介できる場合があります。 また、賃貸の仲介手数料が無料〜割引の物件も多数あります。さらにはURなどキャッシュバック付きの物件も。 豊富な情報力とスピード感のある対応が自慢です。 横浜市および東京周辺でお住いをお探しの方は、ぜひ当社へご相談ください。 しつこい営業活動や物件の押し付けは絶対にしません。 まずは、お気軽にメールなどでお問い合わせください。 IT重説の登録事業者になりましたので遠方の方もお気軽にどうぞ。 競売入札のサポートも承っております。
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(有)綱島興産〒223-0065 神奈川県横浜市港北区高田東４丁目１２－２７
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
