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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)オーシャンズ・プラス〒221-0825 神奈川県横浜市神奈川区反町３丁目１９－４ 大島ビル５階
あなたの叶えたい希望、聞かせてください！ 私たちOceans Plus(株式会社オーシャンズ・プラス)は 不動産売却・購入・仲介、リノベーションなどを中心にお手伝いしており、 お客様の希望を叶えるための努力を惜しみません。 【買いたい】【売りたい】【リノベーションしたい】 それぞれ経験豊富なスタッフが親切・丁寧に誠意を持ってご対応いたします。 他社にはマネのできない『提案力』『売却力』に自信があります。 私たちにお任せください。 スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。 お気軽にお問い合わせください♪
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(株)ｃ－ｒｅｖｉｖｅ〒252-0318 神奈川県相模原市南区上鶴間本町７丁目１１－５－１０２号
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(株)ミライエ〒214-0021 神奈川県川崎市多摩区宿河原３丁目１－１
当社の社名である『ミライエ』とは、『未来』と『家』を掛け合わせた造語です。 お客様の幸せを第一に考え、新しい『家』が幸せな『未来』への懸け橋となるように、そんな家さがしのお手伝いができればという想いから名付けました。昨今の不動産仲介会社の中には、売上のみを追求し「ただ物件が売れれば良い」と考える業者も少なくありません。しかし、お客様が家に求める要素は、勤務地との距離であったり、子育てのしやすさであったりと人それぞれです。もちろん、コストや施工方法に関してこだわりを持っているお客様もいらっしゃいます。 当社では、そうしたお客様のご要望をしっかりとお聞きした上で、最適な家との出会いを提供できればと考えております。これからも、この『ミライエ』という社名に恥じぬよう、家さがしを通じてお客様を幸せな未来へと導いてまいります。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
