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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)平成総研 横浜支店〒224-0051 神奈川県横浜市都筑区富士見が丘１－４０
弊社は、 (株)平成建設施工の「高品質賃貸マンション」を主に取り扱っております。(株)平成建設は設計・施工・管理を全て自社で行う為入居後も安心で、内製化という組織モデルや、建築物においてグッドデザイン賞も受賞しております。 構造は ○遮音・耐震に優れた鉄筋コンクリート造 ○2重構造（天井・壁・床） ○コンクリート厚200ｍｍ以上 設備は ○自由に間取りを変更できる可動収納 ○３口コンロ・グリル付システムキッチン ○カラーモニター付インターホン ○追炊き機能付バスルーム ○オートロック・エレベーター防犯カメラ・カードキー等 ○ホルムアルデヒド対策（F☆☆☆☆）建材使用 ○光インターネット無料 などなど、お客様のご要望にお応えした設計を実現し続け、管理においても、建設会社（平成建設）社員が直接手掛ける敏速対応で、ワンランク上のサービスをご提供しております。 上質で快適な住空間を、自信を持ってお薦めします。ぜひ一度ご内覧ください。 お問い合わせは、メール・お電話にてお待ちしております。
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(株)アルファエステート〒210-0024 神奈川県川崎市川崎区日進町２７－９
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明和地所の仲介藤沢店明和地所(株)〒251-0055 神奈川県藤沢市南藤沢５－９
私たちは、住み替えの新しい幸せをつかんでいただくために、 お客様以上に、お客様の生活や人生を考えて、行動することをお約束します。 お客様のご要望に丁寧にお応えするのはもちろん、 言葉ではあらわせないことや将来の生活の変化にまで、想いをめぐらせます。 そして、高い専門性にもとづいた提案力とグループの総合力を発揮して、 ご満足いただける住み替えをスムーズに実現します。 人生の大切な節目に、安心して任せられる不動産のパートナーでありたい。 「あなた以上に、あなたのために。」期待以上のサービスをご提供します。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
