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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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丸幸不動産 (株)丸幸興業〒245-0064 神奈川県横浜市戸塚区影取町１７７１－３
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(有)広部ハウジング〒252-0232 神奈川県相模原市中央区矢部３丁目２１－１ コーヴレジデンス１０２
平成11年10月に設立以来、地元ならではのご紹介等も含め、多くのお客様とお付き合い 頂いております。 一般的な仲介・管理業務に加え、任意売却(住宅ローンの支払いが困難になった所有者が、 競売で処分される前に債権者の合意のもと一般市場で売却すること)や 買取再販事業(買取→リノベーション→再販売)にも注力しております。 また、生活保護受給者や保証人のいない方等、賃貸物件のサポートにも特化しております。 家族経営ならではのアットホームな会社です。 まずはお気軽にご相談下さい。
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(株)デイネット〒231-0013 神奈川県横浜市中区住吉町１丁目１２－１ ベル横浜５Ｆ
デイネットでは居住用・店舗事務所を中心に仲介を行っております。 土地・戸建・マンションの売買や賃貸、事業物件やお持ちの不動産の有効活用など、不動産に関することでしたら何でもお気軽にご相談下さい。 経験豊富な担当者が親身になってご対応させていただきます。 神奈川県内、特に横浜市内を得意としておりますが、ご希望があれば東京都内も対応いたします。 ご来店の必要はございませんので、エリアを問わずお気軽にご相談ください。 県外や外国籍の方でも歓迎です。条件に合う住みよい街を親身になってご紹介致します。 お問合せに対しては即日対応するように心がけております。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
