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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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部屋ココ (株)ＥＳＰＥＣＩＡ〒211-0005 神奈川県川崎市中原区新丸子町７３９－１５ ヴェスタンベルグⅢ ４Ｆ
【部屋ココ】は、東急東横線・南武線といった人気の沿線が通る、川崎市中原区・川崎市高津区・横浜市港北区エリアを中心とした地域密着型の不動産会社です。 スタッフはみんな地元生まれで地元育ち！！町の発展の様子などを実際に肌で感じておりますので、地元の地理・知識に関しては絶対に負けません。 また【部屋ココ】は、ご紹介させていただく物件の多数が直接オーナー様とお取引をさせて頂いている管理物件になりますので、細かいご相談・交渉なども、ご対応させていただきます。 【部屋ココ】のモットーは、学生さん・社会人さん・新婚さん・お子さんがいらっしゃるファミリーのお客様など、様々なライフスタイルに合わせた物件をご紹介させていただき、各お客様にテーマを決めていただき、そのイメージに合ったライフプランをご提供させていただきます。 スタッフ一同、皆様のご来社を心よりお待ちしております。
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(株)大庭商店〒212-0004 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１０８
建売・仲介・賃貸・リフォーム、なんでもご相談ください。川崎市・横浜市・城南地区を中心に居住用物件、事業用物件、リゾート物件等幅広く扱っております。その他不動産に関する質問、疑問等もお気軽にご相談ください。ご一報をお待ちしております。☆和菓子のマルヤ日吉店、新丸子店も盛業中ですので、お近くにお越しの際はぜひお立ち寄り下さい。
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(株)ディーシー〒221-0834 神奈川県横浜市神奈川区台町１７－１ マストビル５階Ｓ室
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
