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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(有)システムブレイン〒252-0311 神奈川県相模原市南区東林間５丁目１４－１ グレースタウンコート１Ｆ
◆弊社は小田急線相模大野・小田急相模原・東林間を中心に地元密着の営業を展開しています。◆分譲・売買仲介＝土地・建売住宅・中古住宅◆賃貸の仲介＝マンション・貸家◆不動産有効活用のコンサルティング（税対策・収益診断ほか）◆建物営繕工事（リフォーム・ルームクリーニング等）◆弊社の管理物件はマンション中心でシングルタイプからファミリータイプ・デザイナーズ系など多種取り揃えております。／２４時間体制システムで安心管理・ピアノ可物件も豊富です。◆経験豊富なベテランスタッフがあなたの新しい生活のサポートに一生懸命努めます。不動産のトータルプランナー／「安心と信頼のサービス」をご提供！！
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(株)レアル〒259-0123 神奈川県中郡二宮町二宮１３１５－１９
■不動産のこと【レアル】にお任せください■ 常にお客様目線！だから高飛車な営業は一切致しません！ 湘南西側に位置する二宮町！温暖な気候とホッコリした人柄が人気です 売る・買う・借りるはもちろんの事、建築、リフォームさらには引越しまで ワンストップでのサービスが提供できるよう準備は万端です 大事な事だから会社で選ぶのではなく、是非！人で選んでいただきたい！ 一人一人しっかりと一生のお付き合いが出来るよう取り組んでおります ◎是非一度お声掛け下さい！電話お待ちしております!(^^)!
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ケイ・エムハウス(有)〒238-0035 神奈川県横須賀市池上２丁目１６－１
当社で不動産の取引をする場合、購入（売却）前の不動産の取引に関する知識の吸収方法から、購入（売却）後の確定申告（住宅取得控除・譲渡税ｅｔｃ．）迄、トータル的にサポートします。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
