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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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ＡｐｒｉｃｏｔＨｏｍｅアプリコットホーム(株)〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮５丁目２０－１８
平塚市を中心に、大磯町・二宮町・秦野市・伊勢原市・小田原市の中古住宅や新築一戸建て、土地・中古マンションなど豊富に物件を取り扱っております。ご希望の不動産物件(平塚の新築一戸建て、大磯の中古マンション、秦野の中古住宅など)を教えて下さい。 30,000件の不動産データベースからお客様にぴったりの不動産をお探しします。ぜひお気軽にお問合せください。お待ちしております！
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ベリーグッドホーム ＯＣＳ(株)〒245-0004 神奈川県横浜市泉区領家１丁目９－９
◆仲介手数料無料◆ 『無料だと何もしてくれないのでは？』 ご案内から住宅ローン手続き、物件調査、価格交渉～引渡し後のすまい給付金や住宅ローン控除のサポート等、購入後のアフターサービスも全て無料です。 何もしないのではなく、全力でサポートいたします。 『しつこい営業されるの？』 不動産屋によってはノルマを達成する為にしつこく電話があったり申込をせかされたりするケースがあります。 当社はお客様の負担になるような過剰な営業は行いません。当社のサービスをご理解頂くと他社さんで購入してしまうケースが少ない事もあり、せかしたりする会社本位の営業は必要ない為、じっくりお住まい探しをして頂いております。 『仲介手数料以外の名目で請求されるのでは？』 無料でご紹介できる物件はお客様から頂くお金は一切ございません。当社のオプション工事や火災保険等をお選び頂いた場合にはその分のお金を頂く事になります。 『無料でやっていけるのですか？』 無料でご紹介可能な物件は売主様より仲介手数料を頂いております。事務所を賃料の高い駅近にかまえず無料のサービスを提供できる体制を整えております。
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一建設(株) 宮前平営業所〒216-0035 神奈川県川崎市宮前区馬絹１丁目１番１２号
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
