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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)駿興産〒231-0012 神奈川県横浜市中区相生町４丁目６９－１
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(株)リード計画〒252-0237 神奈川県相模原市中央区千代田１丁目６－１
株式会社リード計画では創業２０年、信頼と実績で地元相模原を拠点とし、売買・賃貸・仲介・管理と幅広く業務を手掛けております。これまでの総合力を活かした観点から、新しい時代の流れと事業のあり方、またニーズの方向性までをトータルに再構築する「グローバルリビジョン」を提唱し、新たな展開を推進しています。 お客様に安心、ご満足していただけるよう、お客様の立場に立って常に考え、行動し続けてまいります。ぜひ当社へのご来店、お待ちしております。
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厚木倉庫(株)〒243-0433 神奈川県海老名市河原口２－１５－２２
当社では、主に神奈川県央エリアで事業用物件を取り扱っております。 現在取り扱いがない物件でも、他社様やオーナー様との信頼関係により、 神奈川県内の事業用物件でしたら、ほぼ全て当社でご紹介が可能です。 物件探しから、ご契約後のアフターまで一貫して当社にてご対応させていただきます。 また、当社の強みとしてITでの情報収集にも力を入れ、最新の情報を毎日収集しております。 お問い合わせを頂ければ当社の豊富なデーターベースで良い物件をご紹介させていただきます。 居住用の賃貸物件も当社のグループ会社にてご対応が可能です。 倉庫・工場・事務所・店舗・土地などの賃貸・売買物件をお探しの方、空き物件をお持ちの方は厚木倉庫にお任せください。 詳しくは当社ホームページをご覧ください。お問い合わせ、お待ちしております！
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
