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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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湘南リビングセンター(株)〒250-0011 神奈川県小田原市栄町１丁目２－１ 小田原駅前ビル８Ｆ
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(株)マルゼン 横須賀上町店〒238-0017 神奈川県横須賀市上町２丁目４７
住まい探しのお手伝い！お客様のニーズとライフスタイルを共に考え、夢の実現のお手伝い！！笑顔と元気、そして真心をつくしてお客様の満足する物件をお探しします。 また、お部屋が貸せないでお困りのオーナー様。 賃貸で貸したい、借りたい、リフォーム相談等その他お気軽にご相談ください。 皆様のご来店お待ちいたしております。 経験豊富なスタッフがあなたの希望を叶える為に全力を尽くさせていただきます。 お気軽ご連絡下さい。
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(株)小黒〒213-0004 神奈川県川崎市高津区諏訪１丁目１０－６
「お気に入り、マイタウン」を合言葉に当社では社員一同、誠実をモットーに家主様、入居者様の双方に物件の管理会社として接しております。二子新地駅徒歩１分、商店街にございます。お気軽に御来店下さい。そして、明るい店内でごゆっくり物件をお探し下さい。 また、弊社では、豊富なネットワークから信頼できる設計士、測量士、建築士、税理士等のアドバイスなども踏まえ、戸建住宅や土地の売買等のご相談にもお答えしております。 不動産のことでしたらどなた様もどうぞお気軽に御相談ください。 営業時間 平日 １０：００～１７：００ 土日祝 １０：００～１８：００ Ｅ-ｍａｉｌ： info@oguroinc.com
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
