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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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高木不動産(株)〒210-0004 神奈川県川崎市川崎区宮本町６－１
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ブリックス(株) 本店〒231-0011 神奈川県横浜市中区太田町５丁目６１－１ ブリックス馬車道館 ８Ｆ
私たち、ブリックス株式会社では賃貸物件を多数取り揃えております☆ お客様のニ－ズに合った物件を一生懸命お探しいたします☆ 横浜市在住のスタッフも在籍しており、生活に便利な情報や住環境など細かなご説明をさせて頂いております☆ ◆敷金０礼金０◆ペット可◆デザイナーズ◆保証人不要物件等ございます★ 初めてお部屋探しをされるお客様はご不安が沢山あると思います。 例えば...この物件他社で出ているけど、ブリックスで紹介出来るのかな？他社でお取り扱いが出来ないとお断りされた。審査に自信がない。。などなど。 安心して下さい！！出来る限り、頑張らせて頂きます。 ※弊社お取り扱い物件はアットホ－ム掲載物件以上にお取り扱いが御座いますので、最新の空室情報など、お気軽にお電話下さい☆ ♪♪045-222-7233♪♪
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(有)丸和商会〒225-0002 神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目１１－１
【創業50年】不動産の丸和商会は、東急田園都市線たまプラーザで、賃貸・売買・管理の業務をしております。 住みたい街！《たまプラーザ・あざみ野》の地元物件を専門に取り揃え、女性スタッフがアットホームな雰囲気で応対させていただきます。 ご希望条件をメールやお電話、LINEでご連絡いただければ、よりきめ細やかなお部屋探しができますので、遠方からのお客様にも好評いただいております。 入居後も面倒見の良さが自慢です。お気軽にご相談下さいませ。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
