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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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ヘーベルＲＯＯＭＳ (株)ライフハウジング 武蔵小杉店〒211-0063 神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目４４１ ＳＫビル３Ｆ
当社は、「明るく元気で親切仲介」をモットーとして営業しています。 特に賃貸では、お客様一人一人ご要望に応えられるように、中原区・東急線・南武線・横須賀線を中心に毎日１００件ほど新着のお部屋を揃えています。 情報の量も早さにも自信がありますので、「こんなお部屋あったらいいな」に応えるのが好きなスタッフに是非お気軽に何でも相談くださいませ。 スタッフ一同皆様のご来社を心よりお待ちしております。
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(有)伯友開発〒245-0016 神奈川県横浜市泉区和泉町４８８９
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サンフロンティア不動産(株) 横浜店 ネットワーク店一覧〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸２丁目５番１５号 プレミア横浜西口ビル３Ｆ（ビジョンオフィス横浜内）
都市部の事業用不動産に特化して、情報力とスピードにこだわり、エリアを限定したきめ細やかな地域密着型の賃貸仲介業を展開しています。 ＝特徴＝ ●「より詳しく、より細やかに」をポリシーに都市部にエリアを限定 ●賃料設定のご相談から賃貸募集、告知活動の一切を展開 ●ビルオーナー、入居者双方がご満足いただけるフォローアップを長年に渡ってご提供
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
