全国にある不動産会社の口コミ・評判
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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)アーバン企画開発 港北ニュータウン店〒224-0003 神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目２４－１６ ＫＡＭＩＹＡⅢ １Ｆ
当社は賃貸管理仲介を専門に行う不動産会社です。ペット可物件・楽器可物件・新築物件等、多種多様な物件の中からお客様のご要望に合わせて最適な物件を心ゆくまでお探し致します。あなたのご来店をスタッフ一同お待ち致しております。横浜市営地下鉄「センター北駅」徒歩１分。
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美希ハウス（美希ハウス工業）〒221-0005 神奈川県横浜市神奈川区松見町２丁目１－４
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(株)ミブコーポレーション 横浜営業所〒231-0015 神奈川県横浜市中区尾上町２丁目１８－１ ＹＳビル８０２
１９８０年創業以来一貫して、東京都心・城南エリアを中心に事業を展開してまいりました。2018年には高松建設グループの傘下企業になり、エリアを拡大しながら地域のお客様の想いに寄り添い、ご満足いただける結果を目指しておりす。 住まい選びには時間がかかります。2年、3年、長い場合では5年、6年かかることも少なくありません。当社では、お客様が「これだ！」と思える一軒に出会えるまで、何度でもご紹介させていただきます。お客様とのご縁と出会いを大切に、一生涯お付き合いできるパートナーになります。
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
