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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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エフ・プランニング(株)〒244-0813 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町１０９０－５
エフ・プランニングは不動産の売買・仲介・売却相談、ライフプランニング・リフォーム・建築・損害保険等と「お家に関する全ての事」に取り組んでおります。「売るだけ、買うだけ、創るだけ」ではない提案力に自信があります。どんな事でもお気軽にご相談ください。 中古戸建住宅購入+リフォームを『ワンストップ』で！ 中古戸建住宅のメリットは、希望する地域に安価な予算で見つけやすく自分好みのリフォームを行うことで、快適な住まいを実現できる事です。 当社では住宅のご購入からリフォームまで物件に関する窓口を一本化し、ワンストップで総合的なご提案をいたします。 私達はお引渡ししてからのお客様とのお付き合いこそ大切だと考えております。 お引渡し後の定期点検はもちろん、修繕等の内容も住宅履歴情報として記録に残すことにより、長期間にわたり住まいを快適に維持・管理できるようにサポートさせていただき、安心な暮らしをお約束いたします。 建築士事務所 神奈川県知事登録 第11051号 神奈川県知事許可（般-25）第79583号 （株）日本住宅保証検査機構（JIO） リフォーム瑕疵保険事業者登録 A0401511
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ＬＩＸＩＬ不動産ショップ (株)賃貸山信 相模原駅前店〒252-0231 神奈川県相模原市中央区相模原３丁目８－２１
当店は、相模原駅を拠点にお部屋をご紹介しています。もちろん店舗・事務所も大歓迎！ また、売買・建築部門もあるので、住まいのことなら山信不動産へ。駐車場をご用意してますので、ゆっくりお部屋探しできます。お気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、ご来店心よりお待ちしております。
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湘南不動産(株)〒244-0801 神奈川県横浜市戸塚区品濃町５２１－５ 東戸塚ナイス１Ｆ
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
