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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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小沢商事(株)〒243-0211 神奈川県厚木市三田２６３８
当社は昭和42年の創業以来50年以上、地元厚木市を中心に近隣市町村の不動産売買・賃貸・管理など不動産取引全般を取り扱っております。 さらにはあなたの街の法律家「行政書士」が所属し、厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」も併設。 ・空き家（空き地）のお悩みありませんか？ →草刈りから資産運用までご提案が可能です。 ・相続や遺言、後見といったお悩みありませんか？ →将来に備えた準備から相続した土地建物の売買まで対応します。 ・不動産の管理や空き部屋のお悩みありませんか？ →きめ細かい管理体制で円滑な賃貸経営をサポートします。 不動産取引をベースとしつつ、様々なお悩みを解決できる企業として、地元で長い間多くのお客様とお付き合いをさせて頂いております。 大企業のような大資本、大規模な営業では出来ない、弊社だからこそ手の届く、細かく、小さくても大切なことをしっかりと対応することが出来る、そんな企業です。 お客様とのひとつひとつの出会いを大切にし、末永くお付合いをさせて頂きたい、そしてこのまちの発展の一端を担うことを目指しています。
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(株)日本住情報交流センター 営業統括部〒224-0001 神奈川県横浜市都筑区中川１丁目４－１ ハウスクエア横浜３Ｆ
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一建設(株) 大和営業所〒242-0021 神奈川県大和市中央５丁目６－１ プリンスマンション１階
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
